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政策解读

《庆阳市住房公积金2017年年度报告》 解读

  根据住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)文件要求,我中心于2018年3月22日在《陇东报》公布了《庆阳市住房公积金2017年年度报告》(以下简称《年度报告》)。《年度报告》总体反映了2017年度我市住房公积金业务运行、财务状况和政策调整等信息,全面总结了中心认真贯彻落实国家、省市各项决策部署,充分发挥了住房公积金的住房保障作用,改善了民生,促进了我市房地产市场平稳健康发展。现将《年度报告》解读如下:
  一、主要业务指标
  2017年,全市缴存住房公积金13.11亿元,同比增长3.31%,2017年末缴存总额72.97亿元,同比增长21.90%;提取住房公积金5.36亿元,同比增长0.19%,2017年末提取总额25.27亿元,同比增长26.98%;发放住房公积金贷款9.13亿元,同比下降38.97%,2017年末发放贷款总额66.24亿元,同比增长16.01%。
  

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  二、缴存情况分析
  (一)住房公积金制度覆盖面进一步扩大。2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长0.72%、13.03%和3.31%。从实缴单位性质看,2017年非公有制单位(含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体等)占实缴单位总数的16.23%,比上年增加7.37个百分点,非公有制单位缴存住房公积金工作取得新成效。
  

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  (二)住房公积金制度覆盖群体不断扩大,住房保障政策惠及广大人群。
  

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  2017年住房公积金实缴职工中,中、低收入群体占99.55%,高收入群体占0.45%;新开户职工中,中、低收入群体占99.91%,高收入群体占0.09%,中、低收入群体成为住房公积金缴存主力军。
  

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  三、使用情况分析
  (一)提取情况
  1、支持职工住房消费作用明显。2017年,共为1.38万名职工提取住房公积金5.36亿元,同比增长0.19%。从提取分类看,住房消费提取占72.26%,非住房消费提取占27.74%(主要为离休和退休提取),为减轻职工住房压力提供了有力支持。
  

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  2、中、低收入职工受益多。提取职工中,中、低收入占99.64%,高收入占0.36%,中、低收入职工成为住房公积金提取的主要对象,有效支持了中、低收入职工购买住房和改善住房条件。
  

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  (二)贷款情况
  根据国家省市调控房地产市场政策规定,及时调整贷款首付款比例、贷款额度、贷款使用次数、商转公等政策,支持中低收入群体刚性住房需求和改善性购房需求。
  1、调整贷款政策,持续向中低收入家庭、首套刚性住房需求倾斜。2017年我中心按照国家房地产调控要求,调整贷款政策,重点支持中、低收入职工解决住房问题,支持城市中青年刚性住房需求。
  

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  贷款职工中,30岁(含)以下占41.10%,30岁-40岁(含)占37.57%,40岁-50岁(含)占15.99%,50岁以上占5.34%。
  

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  2、对首次贷款和购买中小户型住房支持力度大。2017年住房公积金贷款职工中,首次申请贷款占89.42%,二次及以上申请贷款占10.58%。
  

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  贷款户数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占11.24%,90-144(含)平方米占80.51%,144平方米以上占8.25%。
  

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  3、继续执行异地贷款政策,为异地缴存职工购房提供便利。2017年,发放异地贷款61笔1731万元。
  四、支持廉租住房建设情况
  2017年,中心在增值收益中,提取城市廉租住房建设补充资金4579.50万元,累计上缴市财政廉租住房建设补充资金13954.20万元。住房公积金制度在解决困难群体住房问题上发挥了积极作用,并为城市廉租住房建设提供了有力的资金支持。
  

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